FLOW フロー

ご相談

1. 01
   ヒアリング

   設計条件

   お客さまのご要望やお考え、イメージ、ご予算などをお伺いいたします。
   大まかな内容でも結構です。私たちは家づくりに関する説明をいたします。
   また、お手元に測量図などの資料がございましたら、ご持参いただけますと幸いです。
   必要に応じて、敷地調査も行います。

2. 02
   ご提案

   提案プランの作成とご説明

   提案プランの作成依頼を受けた際には、プラン図を作成いたします。
   その際に、コンセプトを踏まえたプレゼンテーションを行い、詳細なご説明をさせていただきます。

   料金

   ご相談は無料です。

   計画案作成費
   ¥55,000～

基本設計

1. 03
   契約

   業務委託契約の手続き

   お客さまのご要望・お考え、イメージ、ご予算などをお伺いいたします。
   大まかな内容でも結構です。
   私たちは家づくりについて説明させていただきます。
   もし測量図などの資料がお手元にございましたら、ご持参いただけますと幸いです。
   必要な場合は、敷地調査も行います。

2. 04
   基本設計

   基本設計

   お客さまとの複数回の打ち合わせを通じて、理想のプランに近づけるよう努めます。
   平面計画や簡易パースなどを使用し、立体的なイメージや想いを共有しながら進めていきます。
   必要に応じて、概算見積もりを依頼し、基本プランと予算の調整を行うこともあります。
   同時進行で法的条件や構造、設備なども整理しながら考慮していきます。

3. 05

   敷地測量図（正確な敷地図）・地盤調査をお願いします。

   ※設計監理料には含まれていません。

   料金

   設計監理業務委託契約時：設計監理料の10％をお支払い頂きます。
   基本設計終了時：設計監理料の15％をお支払い頂きます。

   ※上記の「％」は仮表記です。実際は契約内容により人それぞれです。

実施設計

1. 06
   実施設計

   実施設計図書の作成

   基本設計プランを基に、材料・設備機器・仕様など決定いたします。
   サンプル材やショールームなどにて確認ください。
   この工程では、正確な図面を作成し、施工業者に的確に伝えるための準備を行います。
   作成された設計図は、工務店の工事見積や実際の工事に活用されます。
   構造技術者との協議を重ねながら、設備図も作成し、詳細な設計図に仕上げていきます。
   また、工務店への見積もり依頼用図面や各種申請手続きも行います。

2. 07
   申請

   各官公庁の申請手続き、申請書の作成

   法令に従い各申請に必要な図書を作成し申請を進めます。

3. 08
   見積り、業者選定

   見積もりとVE案、施工業者の選定

   実施設計が完了した後、工事見積もりのために工務店（約3社）に見積もり依頼をします（お客様がご推薦する工務店も含めて依頼することもあります）。
   予算を超える場合は、VE案を提示し、性能や機能を損なうことなく費用を削減するためにデザインや設計内容を再検討します。

   料金

   実施設計終了時：設計監理料の30％をお支払い頂きます。

   ※上記の「％」は仮表記です。実際は契約内容により人それぞれです。

工事管理

1. 09
   監理業務

   管理業務

   お客様の代表として現場に出向き、施工が設計図通りに進んでいるかを確認し、工事の進行状況をチェックします。
   また、図面だけでは伝わりにくい設計意図を現場監督や職人たちに伝える役割も果たします。
   工事の状況や進捗についてお客様に説明や報告を行います。
   可能であれば、お客様にはご負担にならない範囲で工事現場に同行いただき、工事の進捗を一緒に見守っていただけると幸いです。
   また、公的機関の工程検査にも立ち会います。

2. 10
   監理業務

   完成建物の確認

   お客様のお立会いのもと是正工事、残工事の確認

3. 11
   竣工お引渡し

   竣工お引渡し

   すべての工事と検査が終了したら、建物の引き渡しの時がやってきます。
   施工業者からは設備機器の取り扱いや保証期間など、建物を快適にご利用いただくために必要な説明を行います。
   私たちはその場に立ち会い、鍵の引き渡しを行います。
   建物をお引き渡しする際には、お客様と共に重要な手続きを丁寧に行います。

   料金

   工事着工時：設計監理料の15％をお支払い頂きます。
   上棟時：設計監理料の15％をお支払い頂きます。
   工事完了時：設計監理料の15％をお支払い頂きます。

   ※上記の「％」は仮表記です。実際は契約内容により人それぞれです。

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