FAQ よくある質問
- Q
設計事務所ってどのような仕事をしているのですか?
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A
設計事務所の役割と業務内容は多岐にわたります。
私たちは住宅、店舗、公共建築、工場、事務所などの建築物の企画、設計、監理を担当しています。さらに、店舗などのインテリアデザインも手がけています。
業務の範囲は以下のようになります。調査と企画
基本設計
実施設計
監理
当事務所では特に住宅(戸建てや共同住宅)の設計監理に力を入れており、商業施設や宅地開発などのプロジェクトも手掛けています。
また、リフォームや大規模修繕工事、耐震診断など、建築に関連する幅広い業務も行っています。
さらに、インテリアデザインやグラフィックデザインにも取り組んでいます。 - Q
土地の選定についても相談できますか?
-
A
お客様の理想の場所を見つけるためのお手伝いや、予定している場所に建築可能な建物の相談も承っています。
初期の土地探しの段階から一緒に進めることで、具体的な理想の形をイメージすることができるでしょう。
私たちの専門知識をぜひご活用ください。 - Q
ハウスメーカー、工務店、ゼネコンとはどう違うのですか?
-
A
ハウスメーカーは、設計と施工を一括して受け負うことが一般的です。
設計をパターン化し、簡単な図面で施工可能な状態にしていますが、その開発費用や営業経費として設計費用が含まれています。
ただし、パターン化された中での計画となるため、設計の段階から制約が生じる場合もあります。
また、ハウスメーカーは利益を重視するため、施工上より利益の出る計画が優先的に提案されることがあります。一方、設計事務所はクライアントにとって最適な計画と工法で設計を行います。
設計が完了した後に最適な工務店を選定することができます。
設計事務所は、工事着工後に監理業務を行います。
監理業務では、図面通りに施工が進んでいるか、工程や工法の確認、施工上の問題の解決などを行います。
一般的には、設計を担当した設計者が監理業務を担当します。設計施工一括の場合は、監理者と施工者が同一組織に所属しているため、悪質な業者の場合、監理業務が十分に行われず、現場の管理が疎かになることがあります。
問題が発生しても、クライアントには説明されず、気付くことができない場合もあります。
設計施工一括を選ぶ場合は、信頼できる工務店を選ぶことが重要です。
また、第三者の専門家に現場を見てもらったり、対策を講じることも可能です。設計施工一括の場合は、監理する者と監理される側も同一組織に属している為、悪質な業者などの場合監理業務がなされず現場任せになる場合があります。
最悪の場合、工事中に何か問題があったり、図面と違う施工方法で行っても、クライアントに説明しなければ発見できない場合もあります。
設計施工一括する場合、特に注意しなければいけない点です。
信用できる工務店が一番いいのですが、第三者の立場に立って現場を見る専門家に依頼したり対策をとることも可能です。当設計事務所では、設計監理業務に特化しています。
機能性、合理性、意匠面、コストパフォーマンスの向上に注力し、お客さまの代理として施工者を客観的に監理します。 - Q
小さい敷地で、お金もあまりかけられないけど、相談できますか?
-
A
設計事務所の真骨頂は、狭小敷地や限られた予算などの厳しい条件下での仕事です。
これらの条件は、発想の転換によって魅力的な空間を創り出す可能性を秘めています。
敷地が小さいからや予算が限られているからといって、私たちは仕事を避けることはありません。
どんなことでもお気軽にご相談ください。
私たちは喜んでお手伝いします。 - Q
設計ってどのように進めるのですか?また設計費用はどのくらいかかるのですか?
-
A
お客様ごとにプランや工法、こだわりは異なるように、費用も個別に異なります。
設計監理の流れ
もし事前に大まかな金額を把握したい場合は、お気軽にご連絡ください。
概算お見積りをご提供いたします。また、設計のご依頼を受けてから建物完成までの私たちの仕事の内容と流れを以下にまとめました
詳細はご参照ください
設計監理の流れ:
設計監理料とは、設計業務および監理業務に対する報酬です
設計料の算定方法には、総工事費の一定割合で算出する方法や、工事の規模に基づいて人工数から算出する方法などがあります
各設計事務所で独自の算定方法を設定している場合もあります
私たちの事務所では、建築物の用途、規模、難易度に応じて設計監理に関連する費用を算出しています
これには国土交通省告示第15号の算定基準を基にしています。 - Q
相談するのも費用がかかりますか?
-
A
基本的には無料です。設計監理契約を結ぶまでは費用は発生しません。
- Q
店舗やリフォーム等も設計して頂けるのでしょうか?
-
A
もちろんです。 住宅に限らず様々な用途の建物を設計しています。
収益マンションや工場、店舗や介護施設、何でもご相談ください。 - Q
パースのみ模型のみもお願い出来るのでしょうか?
-
A
可能です。
CGパースやウォークスルーパースにも対応出来ます。 - Q
建築確認申請業務や各種申請業務を手伝ってもらえますか?
-
A
建築確認申請やフラット35、低炭素認定申請、長期優良住宅や開発申請等、全般的に行っています。
申請地域につきましてはご相談ください。 - Q
工事はどこがやるのですか。
-
A
通常、私たちは信頼できる複数の工務店と競争見積もりを行います。
見積もり金額や設計内容の理解、施工業者が得意とする工法や姿勢などを考慮し、最終的な決定はお客様との協議の結果で行われます。 - Q
得意とする工法を教えてください。
-
A
お客様の要望と予算を考慮しながら、特定の工法に固執せずに構造や仕様を決定しています。
私たちは、建物に最適な構造、工法、および仕様を計画し、お客様の要望に合った建物を実現することを最優先に考えていますので、特定の工法が得意。という事はありません。 - Q
完成までどのくらい時間がかかりますか?
-
A
通常、個人住宅の場合、初回の相談から完成までの期間はおおよそ6?15ヶ月ですが、工期はお客様のご要望や都合によって個別に調整しています。
お客様のご相談に応じて、柔軟に工期を調整することが可能ですので、お気軽にご相談ください。 - Q
遠方でも依頼は可能でしょうか?
-
A
一度、ご相談下さい。
関西・関東・中国・四国・九州・東北地方など全国で設計実績がございます。